一、地块基本信息（合规合法 · 证件齐全）

地块位置：邯郸市永年区工业东区

土地性质：国有建设用地（二类工业用地），出让年限 50年（符合国家工业用地最高年限）

宗地面积：小地块精品，适合中小企业、精密制造、仓储加工

权属状态：带证出让，持有《国有土地使用证》，无抵押、无纠纷、产权清晰

出让方式：挂牌/协议出让（符合永年区工业用地“标准地+承诺制”政策）

二、核心规划指标（国家合规 · 已批复）

严格遵循《工业项目建设用地控制指标》及永年区最新规划要求，所有指标已官方批复，可直接报建：

1. 容积率：≥1.2（满足厂房+办公+配套需求）

2. 建筑密度：≥45%（土地利用率高，最大化生产空间）

3. 绿地率：≤10%（符合工业用地绿化管控标准）

4. 建筑限高：≤24米（适配单层钢结构、多层框架厂房）

5. 投资强度：≥300万元/公顷（符合永年区工业准入要求，低门槛高回报）

6. 亩均税收：≥20万元/亩/年（达标无忧，适配多数制造业）

7. 能耗标准：单位GDP能耗≤0.66吨标准煤/万元（符合环保要求）

三、区位交通（黄金地段 · 物流便捷）

主干道优势：紧邻大道，双向6车道，15分钟直达永年城区，10分钟接驳青兰高速、京港澳高速

产业集群：位于永年标准件产业带、工业园区东区核心辐射区，上下游产业链完善，招工、供应链便捷

周边配套：

供电：10KV专线接入，可增容至500KVA（满足工业生产）

供水：市政管网全覆盖，工业用水充足

排污：园区污水处理厂，达标排放无忧

物流：3公里内有大型物流园，全国货运直达

四、政策合规保障（国家规定 · 安心拿地）

1. 符合“标准地”政策：本地块为永年区工业用地标准地，按“带方案、带指标、带承诺”出让，拿地即可开工，大幅缩短审批周期

2. 手续合法合规：

已完成征地、拆迁、补偿，无历史遗留问题

已通过国土空间规划、环评、能评审核

签订《国有建设用地使用权出让合同》后，同步核发不动产权证（交地即交证）

3. 产业准入：适配装备制造、标准件加工、食品轻工、新材料、仓储物流等非污染类工业（符合永年区产业导向）

五、适合企业与投资价值

适合对象：

中小企业扩产、新建厂房（小地块低总价，资金压力小）

外地企业入驻永年产业集群（抢占标准件、陶瓷产业红利）

投资型企业长期持有、稳健回报（工业用地增值稳定）

价值亮点：

小而精：黄金小地块，总价可控、灵活开发

带证带指标：省去1-2年审批时间，拿地即动工

区位稀缺：瓷都大道旁工业用地供应紧张，错过再无

政策红利：享受永年区工业投资补贴、税收返还等招商政策

六、出让信息与联系方式

转让价格：面议（远低于市场挂牌价，性价比极高）

付款方式：可分期、可协助对接工业用地按揭贷款（首付低至3成）

交易流程：

实地看地→2.资质审核→3.签订出让意向→4.办理产权过户→5.交地交证

【郑重承诺】所有信息真实有效，证件齐全、合规合法，全程协助办理过户、报建、投产手续，无任何隐形费用！