本单位计划开展再生资源回收、分拣、合规加工（无污染工艺）项目，现面向市场求租符合要求的厂房，具体需求如下，诚邀有合适房源的业主（非中介优先）联系洽谈。

一、核心需求

面积要求：总建筑面积1000平方米左右（可浮动±100平方米），实际使用面积不低于900平方米，需为独立厂房或专属区域，无共用通道干扰。

用途限定：用于再生资源（如废旧金属、塑料、纸类等）的回收、分类分拣、简单打包加工（无高温、无化工反应、无废水废气排放，完全符合环保合规要求），严禁用于易燃易爆、高污染项目。

二、厂房及场地条件

结构要求：钢结构或砖混结构均可，屋顶无渗漏，墙面完好；层高不低于4.5米（便于货物堆放、叉车作业），地面需硬化处理（耐磨、承重≥5吨/平方米，可承受货物堆叠及叉车碾压）。

配套设施：      

水电：具备独立水电表，供电容量≥100KW，可满足分拣设备、照明及办公需求；供水正常，能满足日常清洁及消防用水。

消防：符合国家消防规范，配备完整消防设施（灭火器、消防栓、应急照明等），且在有效期内，可通过消防检查验收。

其他：需有独立出入口，便于货车进出装卸；可提供简易办公区域（20-30平方米）优先；如有货物升降平台、行车（5吨及以上）可额外协商。

场地环境：周边无居民密集区、学校、医院等敏感场所，符合再生资源经营的距离限制要求；场地排水畅通，无积水隐患，可规划货物堆放区与作业区，分区明确。

三、位置及交通要求

区域范围：优先考虑[可填写目标区域，如XX区/XX产业园、近郊工业区]，需位于政府规划允许再生资源经营的区域，避开生态保护区、禁养区等管控区域。

交通条件：临近主干道（国道、省道或城市主干道），货车（17.5米半挂）可直达厂区门口，无限高、限宽、限行阻碍；周边交通便利，便于货物运输及原材料、成品周转。

四、合规及产权要求

产权清晰：业主需提供合法有效的厂房产权证明、土地使用证（或不动产权证），无产权纠纷、无抵押查封等问题，可配合办理租赁备案手续。

经营合规：厂房规划用途需包含工业经营属性，允许开展再生资源相关业务，可配合我方办理工商注册、环保备案（或许可）等相关手续，确保经营活动合法合规。

无违规搭建：厂房及附属设施无违法搭建部分，符合当地城市规划及工业园区管理规定。

五、租赁相关说明

租赁期限：计划长期租赁，租期3-5年，可协商续约条款，稳定性强。

租金及支付：租金可根据区域市场价协商，要求透明无隐形费用；支付方式可采用押一付三、押二付六，具体双方协商确定，租金包含或不含物业费、水电费需明确约定。

其他：租赁期间，我方将严格遵守国家法律法规及园区管理规定，合规经营、爱护厂房及设施；厂房日常维修保养责任可按租赁惯例协商划分；允许我方根据经营需求，在不改变厂房主体结构的前提下进行轻微改造（需提前书面告知业主并获得同意）。