求购永年姚村10-20亩工业用地，要有建设指标，可办证，手续齐全
发布时间:2026-01-06 14:45:50
租金： 面谈
面积： 10-20亩
区域： 河北省邯郸市永年区
地址：
类型： 土地求购
一、核心需求
地块位置：邯郸市永年区刘汉乡姚村区域，优先选择瓷都大道以南、姚北路以西等工业园区东区核心地段，紧邻主干道、交通便捷。
用地规模：净用地面积 10-20 亩（约 6667-13334 平方米），地块形状规整，便于工厂规划建设。
二、土地基本条件
土地性质：国有建设用地，土地用途明确为一类（M1）或二类（M2）工业用地，已完成法定出让手续。
权属要求：权属清晰无纠纷，无抵押、查封等权利限制，可正常办理不动产权属变更登记。
开发条件：满足 “七通一平” 标准（道路、供水、排水、供电、通讯、燃气、供热及场地平整），供地条件为现状可开发状态。
三、规划及履约指标（符合永年区 “标准地” 出让要求）
容积率：一类工业用地≥1.2，二类工业用地≥1.0。
建筑密度：≥40%（一类工业用地）或≥45%（二类工业用地）。
绿地率：≤15%（一类工业用地）或≤10%（二类工业用地）。
建筑限高：≤24 米。
投资强度：固定资产投资强度≥280 万元 / 亩。
亩均税收：项目投产后亩均税收≥18 万元 / 亩。
能耗标准：单位地区生产总值能耗不高于 0.66 吨标准煤 / 万元。
四、产业及审批要求
产业准入：项目需符合永年区 “六大产业” 规划（高端紧固件、装备制造、新能源新材料等），无高污染、高耗能情况，可通过环评审批。
合规要求：地块无闲置记录，若为二手转让需满足投资总额达 25% 以上、无超期未开发情况，已缴清全部土地出让金及相关税费。
五、交易及其他要求
交易方式：接受政府招拍挂竞买、合法二手工业用地转让等合规交易模式。
税费分担：按国家及邯郸市现行规定，明确双方税费承担方式。
交付时间：成交后 3 个月内完成地块交付及权属过户手续。
配套支持：协助对接工业园区管委会，办理项目立项、规划许可等后续审批服务。
