邯郸58亩国有工业用地出售，带产权证，手续齐全，独门独院，可过户

本宗工业用地位于邯郸核心产业板块，占地58亩（约38667平方米），为国有出让工业用地、50年产权、剩余年限充足，不动产权证齐全、无抵押、无查封、无任何权属纠纷，可直接过户至企业名下，独门独院、临主干道、近高速口，适合装备制造、新材料、电子信息、仓储物流、食品加工等合规工业项目落地，是企业扩产、自建厂房、长期持有的优质资产。

一、地块核心概况（产权清晰、手续完备）

用地性质：国有出让工业用地（二类工业），符合邯郸经开区产业规划，准入范围广，可办理环评、立项、施工许可等全流程手续。

面积：58亩（净地），场地平整、无拆迁、无遗留问题，已完成“七通一平”（通路、通电、通水、通排水、通燃气、通信、通暖，场地平整），满足企业直接进场规划建设需求。

产权证件：不动产权证、国有土地使用权证、规划条件书、用地批复等全套合法手续齐全，权属清晰，无抵押、无司法冻结、无租赁纠纷，过户流程规范、可直接变更至受让公司名下，无需复杂前置审批，交易安全有保障。

规划指标：容积率≥1.2、建筑密度≥40%、绿地率≤15%，符合工业项目建设标准，可建设标准厂房、生产车间、仓库、办公楼及配套设施，预留充足生产、仓储、堆场及停车空间，适配大中型企业生产布局。

独门独院：地块四至封闭、独立界址，设专属出入口，便于企业封闭管理、安保管控、物流调度，避免外部干扰，保障生产运营私密性与安全性。

二、区位交通优势（临大路、近高速，物流高效）

地块处于邯郸成熟产业带，紧邻城市主干道，路面宽阔、货车通行顺畅，15分钟直达邯郸主城区，3分钟上青兰高速、京港澳高速出入口，快速衔接京津冀、晋鲁豫及全国物流干线网络，原材料运输、成品外运、长途物流零障碍。

周边路网：毗邻经开区核心主干道，双向六车道，大型货车、半挂车自由进出，园区内部道路完善，物流周转效率高；距邯郸高铁站、邯郸机场均在20-40分钟车程内，兼顾陆路、铁路、航空多式联运需求。

产业配套：周边集聚装备制造、新能源、新材料、食品加工等规上企业，形成完整产业链集群；水、电、气、蒸汽、污水处理等工业配套全覆盖，电力容量充足、工业用水/用气价格优惠，降低企业运营成本；经开区行政审批一站式服务，项目落地、证件办理高效便捷，享受省级开发区产业扶持、税收减免等政策红利。

三、地块价值与适用场景

本宗地为邯郸稀缺净地、大亩数、产权清晰工业用地，无历史遗留问题，即买即用、无需等待拆迁与审批，适合以下企业：

有自建厂房、扩大产能需求的实体制造企业，打造专属生产基地；

物流、仓储、冷链企业，建设大型仓储中心、分拨中心；

新能源、新材料、电子信息等高新技术企业，落地研发+生产一体化项目；

长期持有、资产配置需求，工业用地保值性强、租金收益稳定，符合企业资产优化需求。

四、交易说明

交易方式：整体转让、可直接过户至公司名下，支持企业法人、有限责任公司受让，过户税费按国家及邯郸本地政策执行，协助办理全程过户、产权变更手续；

交易保障：提供全套产权核验、手续代办服务，确保交易合法合规、无风险；

看地安排：提前预约，可实地踏勘地块、查看完整产权证件与规划文件，了解周边配套与交通实况。

本宗地是企业在冀南布局生产基地、实现长期稳定发展的优质选择。地块稀缺、位置核心、手续无瑕疵，适合各类合规工业项目，投资自用两相宜，欢迎实力企业实地考察、洽谈合作。